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韶城年末楼市迎“冲刺季”
2020-01-12 03:38:52
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促销活动吸引众多看房客。图为韶关碧桂园·凤凰城销售中心。  
  进入本月,也正式迎来阳历年的年末,此时,对于很多依然有库存的开发商而言,又到了抢收的最后关头。连日来,记者走访市场了解到,目前,市区各大楼盘促销房源种类繁多,有多种类型产品可供购房者选择。
  
  业内人士分析认为,对于年底最后一战,开发商以走量为先,以价换量是很多楼盘的必然选择。而对于购房者而言,年底也是出手买房的好时机,若遇到心仪房源或是一些高性价比特惠房更要抓紧时机出手。
  
  楼盘促销优惠活动不断
  
  今年楼市整体向好,尤其是下半年,更是出现了成交的高潮,这也使得不少开发商更积极推盘,这样一来,市区不少楼盘的库存量又明显有所提高。在采访中,记者了解到,为了消除库存,目前楼市促销热情高涨。
  
  上周末,记者走访了市区多家楼盘,虽然大多销售中心的顾客相比之前确实有明显的下滑,但各大楼盘的促销热情并没有因此下降,各种诱人的优惠活动依旧是此起彼伏。以碧桂园·太阳城楼盘为例,近期以来,该楼盘的促销活动一直不断,而接下来,为了冲刺12月份,该楼盘又将会举办数场大型活动,以带动人气。
  
  “近期,虽然我们推盘的速度有所下降,但待售的房源依旧有不少,尤其是在当前市场人气大不如前的行情下,如果再不进行积极促销,接下来想要完成销售目标,会存在不小的麻烦。”碧桂园·太阳城的一名销售人员告诉记者,现在他们楼盘的促销活动几乎没有中断过,尤其是双休日,更是会举办各种大型互动活动。
  
  与碧桂园·太阳城楼盘一样,近期以来,市区多数楼盘的促销氛围都十分热烈。不少业内人士也预计,在这样的促销氛围的影响下,本月的楼市销量应该表现不会太差。
  
  可选择房源种类多
  
  今年年末的不少库存房源均是下半年新上市的一些户型,因此,可选择的户型也较多,既有刚需库存,也有不少改善型房源,可以满足市场的多种需求。
  
  “目前市场上我需要的100平方米左右的房源还是蛮多的,且优惠也较大,我准备再挑选一下,如果遇到合适的就购买。”市民李先生告诉记者,他是首次置业,打算买房结婚。据了解,像李先生这类打算购买的刚需户型,正是当前市场上最主流的产品。年末楼市,该类户型促销颇为火热,而从产品类型来看,也十分丰富。
  
  刚需产品,毫无悬念是年末市场的主角。值得关注的是,在二胎政策放开影响下,越来越受欢迎的改善型大户产品比例加大。此外,还有别墅、商铺等产品也不断冒头,欲在年末市场占据一席之地。
  
  不少业内人士均认为,政策不断放宽,市场回归理性,刚需是当下楼市的主力。今年以来在政策不断放宽,中央加大力度支持二套房需求等利好驱动下,央行多次降息、降准等利好,释放了不少改善型客群,改善型房源的供应也在增加。
  
  年末购房或是佳期
  
  按往年经验,在经历“金九银十”的疯狂热销后,往往在年末依旧能在楼市中“淘到宝”,今年也不例外。在不少业内人士看来,当前市场上优惠房源众多,只需消费者耐心选择,就可淘到优质房源。
  
  在市场走访时,记者就看到,当前在不少楼盘均推出了诸多优惠房源,尤其是一些特价房源,更是相当诱人。而与印象中的特价房源不同的是,目前不少这类房源并不是因为房屋本身品质有欠缺才进行特价处理,大多数都是为了消除库存而不得不特价出售。
  
  仔细选购就不难发现,这类特价房源可选择的户型确实不少,且其中不少房源品质较优。对此,不少业内人士认为,目前开发商铆足了劲积极推货,产品选择丰富,无论是刚需、改善型购房者都可在市场上获得更多选择,对购房者而言,无疑是买房的好时机,看准了就可以出手。
  
  不过,在这些促销房源中,或多或少存在一些“滥竽充数”产品,因此,购房者在选择时可货比三家再出手,切不可盲目跟风。
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