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北京限购后外地购房需求减少超七成
2020-01-13 06:48:19

  北京楼市在遭遇“金九褪色”后,“银十”持续低迷,10月前半个月新建商品住宅成交套数和成交价格均大幅下降。分析机构称,实施限购后北京楼市陷入了明显调整,外地购房需求减少超过七成。

  伟业我爱我家市场研究院告诉《经济参考报》记者,由于精确打击外地购房需求的“限购令”持续作用,原本占据北京楼市超过1/3总成交量的外地购房需求减少了超过七成。“今年2月份限购之前北京市场上的外地购房需求占比超过37%,而9月份只有11%左右。”

  中原地产市场研究总监张大伟告诉本报记者,“限购8个月来北京商品房住宅签约套数为51934套,而去年同期则为63705套,同比下调了18.4%。其中外地购房需求减少占重要原因。这也说明,实施限购令后北京首次投资需求已经基本清空,目前市场上交易冷清,市场需求主要以本地刚需为主导。”

  伟业我爱我家则分析称,预计北京部分地区,尤其五环以外楼市价格将出现明显下调的可能,最高下调幅度可能超过10%。


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